Antonio Miele Propiedades

ANOCHE ME FUI A DORMIR PENSANDO.... ¿ QUÉ ROL TENEMOS EN LA SOCIEDAD LOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS?.... Y llegué a la conclusión que en primer lugar debía inv...estigar cuál es el rol que la Sociedad le asigna a un Profesional; así que fui al Diccionario de la Real Academia Española, que entre otras definiciones dice PROFESIONAL::"Dicho de una persona: Que ejerce su profesión con capacidad y aplicación relevantes.".... La "capacidad y aplicación relevantes" se adquieren con la formación y experiencia necesarias a través del tiempo, expresando clara y correctamente las ideas que hacen a la Profesión, con una buena redacción y terminología adecuadas, respetando las reglas ortográficas y sintácticas; pero esencialmente respetando las cuestiones éticas en las que se enmarca cada Profesión. RESUMIENDO: Tener una Profesión implica: -.Poseer conocimiento especializado -.Una formación profesional .-Un control sobre los temas que implican trabajar dentro de un área determinada -.Una autorregulación por medio de organizaciones como colegios profesionales, sindicatos o gremios -.Se debería poseer un espíritu de servicio a la comunidad (por esta razón algunos profesionales son voluntarios o en algunas organizaciones realizan pequeños trabajos ad honorem) -.Normas éticas al momento de desempeñar su labor (Fuente: http://concepto.de/profesional/#ixzz4WDhIFlra) AHORA BIEN: Reunimos todos los requisitos anteenumerados para tener una Profesión pero resulta que a pesar de ello: -. PARA FIRMAR UN CONTRATO DE LOCACIÓN nuestra supervisión (cuando la hacemos) es informal y legalmente inválida ya que tenemos que recurrir a otra Profesión para que avale la identidad de los contratantes (con el pertinente encarecimiento de costos que suele recaer en la parte mas débil de los firmantes. -.LOS BOLETOS DE COMPRA-VENTA NO EXISTEN AL MOMENTO DE LA ESCRITURA; ya que muy rara vez se los menciona, sobre todo al tratarse de unidades usadas, y sólo se lo hace si las firmas han sido certificadas (volvemos al item anterior)y en definitiva cualquiera puede redactar sin contemplar los acuerdos a que se fue llegando en las negociaciones previas, ni asumiendo responsabilidad terceros por su contenido ni porque coincidan el importe efectivamente pactado con el importe documentado, foementándose de ese modo un fuerte mecanismo de evasión impositiva.- La Ley 25246 de Creación de la Unidad de Información Financiera y Control de Lavado de Dinero nos obliga en su Art. 20 a denunciar Operaciones Sospechosas, pero siempre y cuando estemos "MATRICULADOS". (Art. 20 Inc. 19 "Los agentes o corredores inmobiliarios matriculados y las sociedades de cualquier tipo que tengan por objeto el corretaje inmobiliario, integradas y/o administradas exclusivamente por agentes o corredores inmobiliarios matriculados;"), Es decir "Es Delito Penal que un Corredor Inmobiliario MATRICULADO no denuncie una Operación Sospechosa; pero NO ES DELITO PENAL que alguien ejerza ilegalmente (¿?) nuestra Profesión". A.F.I.P. exige que las tasaciones para el Sinceramiento Fiscal sean realizadas por Corredores Inmobiliarios Profesionales Matriculados; también nos reconoce como "SUJETOS OBLIGADOS" a denunciar Operaciones Sospechosas, pero ni la Justicia, ni A.F.I.P. ni siquiera A.G.I.P. reconoce nuestra capacidad para identificar a los contratantes, ni nos toma en cuenta para que seamos Profesionales responsables de la conducción de las operaciones inmobiliarias; ni tampoco de velar por evitar una evidente y generalizada elusión fiscal . Pero, si tenemos la obligación de reportar operaciones sospechosas.......... COMO VERÁN MIS ESTIMADOS COLEGAS, ANOCHE NO DORMÍ MUY PLÁCIDAMENTE. Gracias por tomarse el trabajo de haber leido tan extensa nota See more

Según datos de un informe privado, en los últimos siete meses el costo de la construcción, en dólares, se incrementó más del 50%. Afirman que con un dólar más estable y fuertes incrementos en pesos se pierde rápidamente la ventana de oportunidad para ahorristas.